Amplio local comercial en alquiler ubicado sobre Presidente Luis Sáenz Peña al 1073, en el barrio de Constitución.<div><br></div><div>La propiedad cuenta con aproximadamente 157 m², desarrollados íntegramente en planta baja, con unas medidas aproximadas de 8,50 metros de frente por 18,50 metros de fondo y una altura de 4,15 metros.</div><div><br></div><div>Dispone de una amplia planta libre con columnas, sector posterior subdividido y un baño. Su generoso frente, la cortina metálica y la amplitud interior ofrecen buenas posibilidades de adaptación y aprovechamiento para diferentes actividades comerciales.</div><div><br></div><div>El inmueble requiere trabajos de acondicionamiento, lo que permite al futuro inquilino adecuarlo y distribuirlo de acuerdo con las necesidades específicas de su actividad. Anteriormente funcionaron en el lugar un supermercado y un taller mecánico.</div><div><br></div><div>Se encuentra en una zona con numerosos edificios residenciales y una importante población permanente, por lo que resulta apropiado para actividades orientadas al consumo cotidiano, depósito con atención al público, supermercado, autoservicio, distribuidora, gimnasio, taller, comercio minorista u otros emprendimientos.</div><div><br></div><div>Actualmente no cuenta con instalación de gas, fuerza motriz trifásica ni equipamiento de cocina, existiendo la posibilidad de realizar dichas instalaciones según los requerimientos de la actividad y las autorizaciones correspondientes.</div><div><br></div><div>Condiciones de alquiler:</div><div><br></div><div>* Alquiler mensual: $1.300.000</div><div>* Contrato por 24 meses</div><div>* Actualización trimestral según IPC</div><div>* Sin expensas</div><div>* Un mes de alquiler por adelantado</div><div>* Un mes de depósito en garantía</div><div>* Garantía propietaria o seguro de caución</div><div>* Disponibilidad inmediata</div><div><br></div><div>La factibilidad, habilitación y adecuación del inmueble para la actividad propuesta deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos correspondientes.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita.</div><div><br></div>

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