DESCRIPCIÓN
<p>Ubicado sobre Alberti al 1200,<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> un tercer piso al contrafrente</span>, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, es uno de los barrios tradicionales, con una ubicación privilegiada por su cercanía a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra a metros de Av. San Juan, con rápido acceso a Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. Entre Ríos, lo que permite una conexión ágil hacia distintos puntos de la Ciudad. Propiedad de 3 ambientes, con una excelente distribución y una ubicación estratégica para disfrutar de la vida urbana con gran conectividad.</p><p></p><div>La unidad cuenta con 81,03 m² totales, distribuidos en 70,45 m² cubiertos y 10,58 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios y versátiles para adaptarse a las necesidades de una familia, una pareja o quienes buscan sumar espacios para home office.</div><div>En las cercanías se encuentran la <span style="font-weight: bold;">Línea H de Subte</span>, la <span style="font-weight: bold;">Línea E</span>, numerosas líneas de colectivos y accesos rápidos a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión hacia el centro y diferentes zonas de Buenos Aires. Además, la zona ofrece una amplia variedad de comercios, servicios, instituciones educativas, centros de salud y espacios verdes.A minutos del corazón de Buenos Aires Una propiedad con espacio, ubicación y conectividad.</div><div><span style="font-size: 14px;">Todo el sistema eléctrico esta realizado a nuevo, además de pintura y plastificados de pisos de madera original.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Expensas mes de Julio 2026: 303.600</span>.- gas en cocina, agua caliente central. </span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Medidas Superficies: </span></div><div>• Dormitorio principal: 3.09 X 3.27 = 10.10 m² </div><div>• Segundo dormitorio: 2.67 x 3.51 = 9,37 m²</div><div>• Living: 3.50 x 5.60 = 19,60 m²</div><div>• Cocina: 3,56 x 1.86 = 6,62 m²</div><div>• Balcón: 8.64 m² </div><div>• Baño principal: 2.23 x 1.53 = 3.41 m²</div><div>• Dependencia: 2.38 x 2.56 = 6.10 m²</div><div>• Lavadero: 1.94 m²</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Si buscás un departamento de 3ambientes, con 2 dormitorios, dependencia de servicio como para área de trabajo o cuarto adicional, 2 baños y más de 81 m² totales, en una ubicación estratégicamente conectada con toda la Ciudad, </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">esta propiedad merece ser visitada</span><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contactanos para recibir más información y agendar una visita</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">OPERA CON NOSOTROS Y VIVÍ UNA EXPERIENCIA PREMIUM.</span><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769</span>. Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).</span></div> <br><br> <br><br>
