<span style="font-size: 24px;">Semipiso de 3 ambientes con dependencia, balcón y patio en Belgrano</span><div><br></div><div>Ubicado sobre La Pampa al 2500, entre Amenábar y Ciudad de la Paz, este semipiso se encuentra en una de las zonas más buscadas de Belgrano. A solo dos cuadras de Av. Cabildo, con acceso inmediato a la Línea D de Subte y numerosas líneas de colectivo, ofrece una excelente combinación de conectividad, tranquilidad y calidad de vida.</div><div><br></div><div>Con una superficie de 97 m², la propiedad se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y con gran potencial de actualización, ideal tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes desean realizar una inversión en una ubicación consolidada.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Distribución</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div>Amplio living-comedor con salida al balcón al frente.</div><div>Cocina independiente con comedor diario.</div><div>Patio interno con conexión para lavarropas.</div><div>Dos cómodos dormitorios con placares y espacio de guardado.</div><div>Baño completo.</div><div>Toilette de recepción.</div><div>Dependencia de servicio, ideal como tercer dormitorio, escritorio, habitación de huéspedes o espacio de trabajo.</div><div>Ubicado en un primer piso, con acceso por ascensor.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Medidas aproximadas</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div>Living: 5,01 × 6,54 m</div><div>Dormitorio principal: 2,92 × 3,58 m</div><div>Segundo dormitorio: 3,08 × 3,04 m</div><div>Dependencia: 2,09 × 2,89 m</div><div>Sobre el edificio</div><div>Edificio de 8 pisos.</div><div>Solo 2 departamentos por planta, brindando mayor privacidad.</div><div>1 ascensor.</div><div>Encargado permanente.</div><div>Documentación</div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra desocupada, con entrega inmediata y toda la documentación en condiciones para realizar la compraventa, permitiendo una operación ágil y segura.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicación</span></div><div><br></div><div>Belgrano es uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires por su excelente oferta gastronómica, comercios, colegios, espacios verdes y conectividad. Vivir en esta zona significa tener todo al alcance, manteniendo un entorno residencial y tranquilo.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, una ubicación estratégica y el potencial de adaptar la propiedad a su estilo de vida.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Aviso</span></div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas y podrán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes intervenidas con inteligencia artificial tienen fines exclusivamente ilustrativos y no representan el estado actual de la propiedad.</div><div><br></div>

.