<p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON COCHERA</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">PISO 2 UF 6</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">EN COMPLEJO DE LUJO</span></p><p><span style="font-size: 18px;"> </span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Emprendimiento UPGRADE LITE</span></p><div><br></div><p><br>Estado Actual: Construcción Avanzada Entrega :Julio2026<br></p><p><br>Hermoso departamento de 59,13m2 ( Sup. Cub 54,88 m2 y balcón de 4,25m2), </p><p>distribuidos en 2 cómodos ambientes, disposición al frente, en el PISO 2. </p><p>Cuenta con living-comedor, cocina integrada, 1 cuarto, en suite con baño completo y un toilette. </p><p>El departamento tiene cochera cubierta en el 1er subsuelo. </p><p> Ubicado en moderno edificio de doble frente de categoría, de 9 pisos de construcción con frente y contra-frente de concreto y vidrio. </p><p>Ubicado en la calle Paroissien 2640/44 entre calles Amenábar y Moldes, a sólo 3 cuadras de Cabildo, </p><p>para disfrutar de un ambiente relax, pero cerca de todo. </p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Excelentes amenities,</span></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Piscina con solárium y vista panorámica,</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Gimnasio</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">S.U.M</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Parrilla.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad 24 hs</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Cielorrasos: aplicados de yeso y suspendidos de yeso.</div><div><br></div><div>Revoques interiores: De yeso.</div><div><br></div><div>Ventanas: serán de aluminio anodizado Aluar o similar.</div><div><br></div><div>Marcos de puertas interiores: de chapa doblada.</div><div><br></div><div>Hojas de puertas interiores: Las puertas serán de bastidores de maderas y placas de MDF para pintar.</div><div><br></div><div>Herrajes: Todas las puertas se entregarán con sus correspondientes herrajes y cerraduras con llave.</div><div><br></div><div>Las puertas de acceso contaran con cerradura de seguridad.</div><div><br></div><div>Frentes de placards: Serán con guías de aluminio y sus hojas corredizas enchapadas en melamina blanca.</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica: según normas vigentes aprobadas por las autoridades competentes.</div><div><br></div><div>Un portero eléctrico marca COMEX o similar o sistema de intercomunicación interno</div><div><br></div><div>Interruptores de luz marca KALOP ATENEA o similar.</div><div><br></div><div>Instalación de teléfono: se entrega cañería vacía con guía, para instalar por cuenta del propietario la línea de teléfono.</div><div><br></div><div>Instalación de TV por cable: se entrega cañería vacía para instalar por cuenta del propietario la conexión.</div><div><br></div><div>Iluminación de emergencia: Completa con artefactos autónomos instalado.</div><div><br></div><div>Iluminación: Artefactos en partes comunes, frentes y balcones.</div><div><br></div><div>Aire acondicionado: Se preverán las instalaciones necesarias para la colocación de equipos sistema tipo “split” frío/calor por cuenta del propietario. Se</div><div><br></div><div>dejarán previstos los espacios para la unidad exterior en los balcones</div><div><br></div><div>Instalación sanitaria: reglamentaria según normas vigentes. Cañerías de agua fría y caliente marca AQUASYSTEM o similar.</div><div><br></div><div>El agua caliente será provista por una batería de termotanques generales.</div><div><br></div><div>Los inodoros tendrán descarga a mochila y contarán con asiento y tapas de madera o similar.</div><div><br></div><div>Agua caliente: sistema “central”.</div><div><br></div><div>Instalación contra incendio: reglamentaria según disposiciones de la municipalidad, contando con una escalera de evacuación, matafuegos, mangueras y</div><div><br></div><div>lanzas en cada piso.</div><div><br></div><div>Instalación de Gas: reglamentaría según METROGAS S.A, exclusiva para abastecer a los termotanques generales.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>En PREMIUM BROKERS SERVICIOS INMOBILIARIOS nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa, logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia PREMIUM. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, LLAMANOS al 15-5467-5604 o al 11-4733-4766 o escribinos al mdigenova@premiumbrokers.net. OPERA CON NOSOTROS Y VIVÍ UNA EXPERIENCIA PREMIUM.</div><div><br></div><div><br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769.</div><div><br></div><div>Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).</div><div><br></div><p><br> </p><br> <br> <br>

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