<p>Departamento 2 ambientes en alquiler – Riobamba 100, CABA</p><p><div><span style="font-weight: bold;">Descripción del inmueble</span></div><div>Departamento de 2 ambientes, con lavadero independiente, balcon y baño completo. Pisos de parquet en todo el living y dormitorio, que aportan calidez. Cocina a gas y termo tanque eléctrico para mayor eficiencia.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y conectividad</span></div><div>Situado en Riobamba 100, en el barrio de Congreso (CABA), en una zona muy estratégica: una de las áreas más emblemáticas porteñas.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alrededor encontramos avenidas principales que facilitan el acceso y la movilidad:</span></div><div>• Avenida Entre Ríos: una de las arterias clave de la ciudad, con conexión directa al Congreso Nacional.</div><div>• Avenida Corrientes: acceso a Subte B Estacion Callao</div><div>• Avenida Rivadavia: recorre gran parte de la ciudad de este a oeste, conectando con múltiples barrios.</div><div>• Avenida Callao: muy cercana, zona de rápido tránsito hacia el norte de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Medios de transporte</span></div><div>La propiedad está muy bien comunicada por transporte público:</div><div>• Colectivos: varias líneas pasan por la zona.</div><div>• Subte: estaciones cercanas de las líneas A, B y D, lo que permite moverse fácilmente hacia diferentes zonas de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de alquiler</span></div><div>• Contrato por 2 años.</div><div>• Garantía: se aceptan seguros de alquiler de FINAER o Garantías Ya, o avales de empresas de primera línea.</div><div>• Ajuste del alquiler: trimestral según el IPC.</div><div> </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacta con nosotros para agendar una visita.</span></div><div>No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio en los próximos años. </div><div><span style="font-weight: bold;">¡Te esperamos! </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">P</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ropiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - no cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).</span></div><div><br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo.Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente a cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. </div><div>Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769.</div><div><br></div> </p>

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