DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN SAN TELMO</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Departamento 3 ambientes en pleno San Telmo, calle defensa en el centro turístico de la zona, este departamento combina el encanto del barrio con una planta funcional para vivir o invertir.</span></p><p>La unidad RECICLADA A NUEVO con materiales de calidad premium en una línea sobria y sofisticada, amalgama el estilo de un edificio de solida construcción de los años '30 con una línea moderna y funcional.</p><p>Recibe buena luz natural y tiene circulación fluida entre estar-comedor y cocina, con sector de guardado bien resuelto en los dormitorios y hall. </p><p>El baño se presenta completo y ventilado, y la presencia de aberturas hacia el exterior aporta aireación cruzada. </p><p>El edificio conserva carácter típico de la zona, con detalles de época que suman calidez sin perder practicidad. </p><p>La ubicación es estratégica para moverse a pie o en transporte: cerca de Av. Paseo Colón, Independencia y múltiples líneas de colectivo, rodeado de cafés, anticuarios y oferta gastronómica. Ideal para quien busca vivir el casco histórico o para renta tradicional/temporaria por alta demanda en el área.</p><p>Destacados:</p><p> - Persiana Automática y pared medianera acustizada en el living</p><p> - Balcón a pulmón abierto</p><p> - Lavadero independiente</p><p> - Baulera</p><p> - cocheras opcionales en estacionamiento del edificio</p><p><br></p><p style="line-height: 1;">Ambientes:<br> - Living 3.5 x 7.5</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"> - Cocina 2.1 x 2.3</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"> - Lavadero 1.25 x 1.2</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"> - Balcón 3.5 x 1.05</span></p><div style="line-height: 1;"> - Hall 1.8 x 1.95</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"> - Baño 1.8 x 2.5</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"> - Dormitorio 3.5 x 3.55</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"> - Dormitorio 3.5 x 2.3</div><div style="line-height: 1;"><br></div><p><br></p><p>Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - no cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).</p><div><br></div><div>Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.</div><div><br></div><div>Ley 5859 - Art. 5</div><div>Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.</div><div><br></div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: MARCELO TRANCHIDA PROPIEDADES Mat. CUCICBA 7939</div><div><br></div><p> <br> </p><br> <br>
