SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 56 m²
- Frente: 5.42 m
- Fondo: 13.65 m
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL DE 58 M2 - EN LA CALLE AGUILAR DE BELGRANO</span></span><br></p><p>LO COMERCIAL FUNCIONA EN BELGRANO<div><br></div><div>En el barrio de Belgrano, Aguilar Point te ofrece un local comercial que es una inversión ideal para asegurar el futuro de tu negocio. Este espacio combina exclusividad y conveniencia, garantizando un entorno de alto poder adquisitivo para tu marca.</div></p><div><br></div><div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Premium</span>: Situado en una zona residencial tranquila y consolidada, asegurarás un flujo constante de clientes que buscan calidad y servicios de primer nivel.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Visibilidad Clave</span>: La proximidad a servicios esenciales y el diseño premium del desarrollo hacen que este local sea un punto muy atractivo y visible para la clientela diaria.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Proyección de Marca:</span> Anclá tu negocio en un proyecto moderno que proyecta serenidad y calidad, elevando inmediatamente la imagen y el prestigio de tu marca.</div><div><br></div><div>Este local no solo te sitúa en Belgrano, te coloca en el corazón de su vida residencial.</div><div><br></div></div><p><div><br></div><div>El PROYECTO</div><div><br></div><div>El Local Comercial en Aguilar Point se integra a un desarrollo que se caracteriza por su arquitectura contemporánea y su rigurosa calidad constructiva. La concepción espacial prioriza la funcionalidad y la transparencia, factores esenciales para el éxito comercial.</div><div><br></div>El diseño se define por:</p><div>Estética Vanguardista: Se emplean acabados de alta calidad y materiales que garantizan una durabilidad superior y una imagen pulcra y sofisticada, lo cual establece un estándar de presentación elevado para cualquier marca.</div><div><br></div><div>Dominio de la Luz Natural: Las fachadas se conciben con amplias superficies vidriadas, asegurando ambientes altamente luminosos que no solo minimizan el consumo energético, sino que también optimizan la visibilidad del layout interior desde el exterior.</div><div><br></div><div>Conexión Fluida con el Entorno: La distribución favorece espacios abiertos y transiciones suaves, logrando una interacción directa y atractiva con el flujo peatonal de la calle. Esto amplifica la sensación de amplitud y facilita la experiencia de compra o servicio del cliente.</div><div><br></div><div>En resumen, este local ofrece una caja arquitectónica de diseño donde la calidad de los materiales y la optimización lumínica se ponen al servicio de la proyección y el prestigio de su negocio.</div><div><br></div><p><div><span style="font-size: 14px;">PLANTAS</span></div><div><br></div><div>Doce (12) Plantas con Subsuelo y Planta Baja</div><div>En el Subsuelo el equipamiento de soporte operacional del Edificio</div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja con Local Comercial</span>, Hall de Acceso, Laundry, Patio Descubierto y Bicicletero</div><div>Piso 1 al 10 tendrán 3 departamentos por piso, 2 de Dos ambientes al frente y 1 Monoambiente a pulmón de manzana</div><div>Piso 11 tendrá 2 departamentos , 1 de Tres ambientes al frente y 1 Mono a pulmón de manzana</div><div>Piso 12 tendrá 2 departamentos , 2 de Dos ambientes al frente.</div><div>Terraza con PARRILLA SOLARIUM JACUZZI</div><div><br></div><div>TIPOLOGÍAS DE LA UNIDAD</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El local tiene las siguientes dimensiones: 13,65 M2 x 5,42 M2 con un TOTAL de 58,6 M2</span></div><div><br></div><div><br></div><div>ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GÉNOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS</div><div><br></div><div>Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769. </div><div><br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div><br></div>
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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
EN EL CORAZÓN DE BELGRANO
Ubicado en la distinguida calle Aguilar, nace Aguilar Point
ideal para aquellos que buscan una combinación de TREN exclusividad y conveniencia en Buenos Aires.
La ubicación en una zona residencial tranquila, junto con la proximidad a servicios y conexiones a la ciudad, lo convierte en un lugar muy
atractivo para vivir.
La serenidad y acceso a la vida urbana parece ofrecer un estilo de vida equilibrado y cómodo.
El PROYECTO
Diseño Contemporáneo y Detalles de Calidad
Las unidades de Aguilar Point se destacan por su diseño contemporáneo y por la atención al detalle en cada espacio. Con acabados de alta calidad, ambientes luminosos y distribuciones funcionales, los departamentos ofrecen una experiencia de vida sofisticada y confortable. Los espacios abiertos, no sólo amplían la sensación de espacio, sino que también proporcionan vistas despejadas y un contacto directo con el entorno urbano.
Todo lo que Necesitas a tu Alcance
Situado en pleno Belgrano, a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y espacios culturales, Aguilar Point te sumerge en un entorno dinámico y sofisticado. Además, se encuentra próximo a espacios verdes emblemáticos como Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso, perfectos para disfrutar de la naturaleza sin alejarte de tu hogar.
Movilidad y Conectividad
Ubicación privilegiada, cerca de la estación de subte D, del tren Mitre y de varias líneas de colectivos. Asimismo, está a minutos de avenidas clave como Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador, garantiza una conectividad accesible para desplazarte por la ciudad o disfrutar de un paseo por el barrio.
Un Nuevo Nivel de Confort
Viví un nuevo nivel de confort en Belgrano, donde diseño, comodidad y calidad se fusionan a la perfección. Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes están pensadas para optimizar el espacio y la funcionalidad. La fusión entre diseño, comodidad y calidad promete una experiencia de vida elevada, perfecta para quienes valoran tanto la estética como la practicidad en su hogar.
Versatilidad y Bienestar
El proyecto se destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario. Esta flexibilidad lo convierte en una excelente inversión, capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida.
Los exclusivos amenities, como la terraza, la parrilla y el solarium, añaden un nivel extra de confort y bienestar, ofreciendo espacios comunes que permiten disfrutar del aire libre y de momentos de relax sin salir del edificio.
PLANTAS
Doce (12) Plantas con Subsuelo y Planta Baja
En el Subsuelo el equipamiento de soporte operacional del Edificio
Planta con Local Comercial, Hall de Acceso, Laundry, Patio Descubierto y Bicicletero
Piso 1 al 10 tendrán 3 departamentos por piso, 2 de Dos ambientes al frente y 1 Monoambiente a pulmón de manzana
Piso 11 tendrá 2 departamentos , 1 de Tres ambientes al frente y 1 Mono a pulmón de manzana
Piso 12 tendrá 2 departamentos , 2 de Dos ambientes al frente.
Terraza con PARRILLA SOLARIUM JACUZZI
TIPOLOGÍAS DE UNIDADES
MONOAMBIENTES - PISOS 2 - 10: 34.25 M2 CUB. TOTAL 34.25M2
DOS AMBIENTES: PISOS 1 - 10: 44.10 M2 CUB. 3.34 M2 SEMI CUB. TOTAL 47,44M2
DOS AMBIENTES: PISOS 1-3-4-6-7-9-10 : 41.30 M2 CUB. 6.98 M2 SEMI CUB. TOTAL 48,28M2
TRES AMBIENTES: PISO 11: 67.08 M2 CUB. 26.96 M2 DESCUB. TOTAL 94,04M2
FORMA DE PAGOS
TODAS LAS UNIDADES
40% DE ANTICIPO
26 CUOTAS PESIFICADA HASTA TERMINAR LA OBRA
ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GÉNOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS
Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
