<span style="font-weight: bold;">2 AMBIENTES 62 M2 - FRENTE</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de contado - Planes de financiamiento disponibles.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CASA CONGRESO - Entrega: OCTUBRE 2027</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DONDE LAS IDEAS</span></div><div><span style="font-weight: bold;">ENCUENTRAN SU ESPACIO</span></div><div><br></div><div>En el barrio de Belgrano, CGR emerge como una propuesta arquitectónica que va más allá de lo convencional. No se trata solo de construir, sino de crear un espacio que sirva como punto de partida para una nueva historia. La fachada, donde la pureza del hormigón visto se equilibra con la ligereza del hierro, es una declaración de intenciones: un diseño contemporáneo que prioriza la funcionalidad sin sacrificar el carácter.<div><br></div><div>Este proyecto está meticulosamente concebido para el ritmo de vida actual. Desde la primera vivienda hasta un estudio profesional, cada unidad es un espacio adaptable y versátil. El diseño interior maximiza cada metro cuadrado, demostrando que un buen proyecto puede hacer mucho con poco, sin la necesidad de artificios.</div><div><br></div><div>La ubicación estratégica de CGR 2700 es un activo clave. Se sitúa en una zona tranquila de Belgrano, a solo unos pasos de la vibrante Avenida Cabildo, lo que garantiza una conectividad fluida con el Subte D y las principales arterias de la ciudad. Esta combinación de tranquilidad y accesibilidad convierte al edificio en una inversión sólida con una excelente proyección.</div><div><br></div><div>Es una respuesta arquitectónica a las necesidades de una nueva generación: un lugar donde la forma y la función se unen para dar forma a un futuro,<span style="font-weight: bold;"> a tu manera</span>.</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">PROYECTO</span></div><div><br></div><div>CGR 2700 está diseñado para quienes buscan empezar algo nuevo, ya sea la experiencia de vivir solos por primera vez o el lugar perfecto para darle forma a un proyecto laboral. Cada rincón del edificio está pensado para acompañarte en ese inicio, con espacios versátiles que hacen mucho con poco.</div><div>La fachada combina hormigón visto con detalles de hierro, logrando un diseño contemporáneo que destaca por su simplicidad y carácter. Pero lo que realmente hace la diferencia está en las unidades: funcionales, cómodas y adaptables a lo que necesites.</div><div>CGR 2700 es mucho más que un edificio, es la oportunidad para empezar tu historia.</div><div>A tu manera.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div>-Hall Entrada -Local comercial -SUM -Patio SUM</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Plantas</span></div><div>Doce Pisos con 45 departamentos totales, cada piso con dos palier privados y ascensor para 2 departamentos por palier.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Piso 12</span></div><div>Terraza de uso común ambientada y pileta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio publicado es de contado y cuenta con un descuento por pronto pago del 20%</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Si planeas con financiación seria: 40% (del precio sin descuentos) de Anticipo y 5 Cuotas Semestrales de 12%</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">MEDIDAS DEL DEPARTAMENTO</span></div><div><br></div><div>Unidad A: 2 Ambientes 44 m2 Cub. - Balcón 18 m2 = 62 m2 totales al Frente</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PISOS</span></div><div>De porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, balcones, palieres y hall de entrada del edificio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PINTURA</span></div><div>Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARPINTERÍAS</span></div><div>Aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas- ventanas con vidrio de seguridad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLACARES</span></div><div>Frente integral de melamina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">MUEBLES DE COCINA</span></div><div>Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">MESADAS</span></div><div>Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">COCINA</span></div><div>Cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ARTEFACTOS DE BAÑO</span></div><div>Blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">GRIFERÍAS Y ACCESORIOS</span></div><div>Monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Kit de baño que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AIRE ACONDICIONADO</span></div><div>Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PORTERO VISOR</span></div><div>Portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ASCENSORES</span></div><div>Dos ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ZONAS DE INTERÉS Y CERCANÍA</span></div><div><br></div><div>Ubicado en Avenida Congreso y Moldes, CGR 2700 está en el lugar ideal para quienes valoran la comodidad y la conectividad. Esta zona entre Belgrano y Núñez tiene todo lo que necesitás: supermercados, carnicerías, verdulerías, panaderías, locales de ropa, electrodomésticos, librerías y más.</div><div>Sumada a una variedad de propuestas gastronómicas que van desde lo clásico hasta lo más moderno. También vas a encontrar colegios y consultorios médicos, todo cerca y al alcance de la mano.</div><div>La Av. Congreso, con sus árboles que decoran el paisaje, le dan un toque especial al barrio, combinando la tranquilidad con la practicidad de estar conectado. A solo tres cuadras de Cabildo y su Metrobús, a una de Cramer y a seis de Ricardo Balbín, moverse por la ciudad es fácil y rápido. Ya sea caminando, en auto, colectivo o subte, en CGR 2700 estás conectado con todo lo que necesitás, sin perder la calma de tu hogar.</div><div><br></div><div>ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GENOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS</div><div>Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769.</div><div><br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div><br></div> <br>

.