DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">VENTA EN BLOQUE 3 LOTES </span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">EN SAN MARTIN<br></span><span style="font-size: 18px;"> <br> </span></span></p><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">IDEAL Desarrolladores y Constructores:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lote Estratégico en Venta. (Consultar por la posibilidad de la venta de los lotes por separado)</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento, triple lote, una oportunidad </div><div><br></div><div><br></div><div>para desarrolladores y constructoras .<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Situado en una zona de alto valor y desarrollo, con importantes vías de acceso, servicios y zonas comerciales.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones Superficie Total 1239 m2,</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><br></div><div>este terreno ofrece un amplio espacio para un proyecto de construcción significativo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Zona : Central Comercial CP</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DENSIDAD NETA MÁXIMA (D.N.M.):
</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">actual: 1.200 hab/ha
</span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;">potencial: 1.200 hab/ha
</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DENSIDAD NETA MÁXIMA RESIDENCIAL (D.N.M.R.):
</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">actual: 1.000 hab/ha
</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">potencial: 1.000 hab/ha</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Fot 3 si se contruye con local y oficinas. 2,5 si solo se contruye residencial.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO (F.O.S.): 0,6<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL (F.O.T.):<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">actual: 3 total; 2,5 residencial<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">potencial: 3 total; 2,5 residencial</span></div><div><br></div><div>PULMÓN DE MANZANA:
</div><div><br></div><div>Fijo, líneas máximas de profundidad de construcción según el apartado <span style="font-size: 14px;">6.1.1.2.</span></div><div><br></div><div>RETIRO LATERAL:
</div><div><br></div><div>Es exigible sólo en el caso de tener una torre lindera (ver apartado 6.3.1).
</div><div><br></div><div>ALTURAS MÁXIMAS:
</div><div><br></div><div>De edificación: 36 (treinta y seis) metros</div><div><br></div><div><br></div><div> Apto construcción de un edificio residencial/comercial/ oficinas de 12 pisos totales mas cocheras</div><div><br></div><div>unidades residenciales, espacios comerciales , oficinas y cocheras.<br></div><div><br></div><div> zona de alta demanda. </div><div><br></div><div>ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GENOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS<br></div><div><br></div><div>Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769.<br></div><div><br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div><br></div><div><br></div><p></p>
