<div>¡Oportunidad única en pleno centro de Escobar!<div><br></div><div>Se vende casa a refaccionar con dos locales comerciales, ubicada sobre Av. 25 de Mayo 1200, a solo una cuadra del acceso principal a la ciudad. La propiedad se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de servicios y comercios, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para uso mixto. Hay video disponible en la publicación, no dude en consultar.</div><div><br></div><div>Ubicación destacada</div><div><br></div><div>Frente a McDonald's</div><div><br></div><div>A metros de estación de servicio Shell</div><div><br></div><div>Cercanía a escuelas, bancos, transporte público, estación de tren, oficinas públicas y comercios</div><div><br></div><div>Entorno consolidado y muy demandado</div><div><br></div><div>Características de la propiedad</div><div><br></div><div>Superficie total: 350 m² (10 m x 35 m)</div><div><br></div><div>Superficie cubierta estimada: 315 m² (aprox., sujeta a verificación)</div><div><br></div><div>Casa principal a refaccionar, ideal para modernizar y adaptar según necesidades</div><div><br></div><div>Dos locales comerciales en planta baja, que dan a la Avenida principal 25 de Mayo.</div><div><br></div><div>Galpón con cámara bajo piso (ideal para almacenamiento, producción pequeña o múltiples usos)</div><div><br></div><div>Terraza y amplios espacios para reorganizar o ampliar</div><div><br></div><div>Servicios: agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento</div><div><br></div><div>¿Por qué es una excelente oportunidad?</div><div><br></div><div>Es una propiedad versátil, con gran potencial para quien busque:</div><div><br></div><div>Remodelar y convertirla en vivienda con renta comercial</div><div><br></div><div>Desarrollar un proyecto mixto (casa + locales)</div><div><br></div><div>Contar con un galpón y espacios amplios para hobby, depósito o emprendimiento</div><div><br></div><div>O bien evaluar un futuro proyecto comercial o de inversión gracias a su ubicación privilegiada</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.<div><br></div><div>Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769.</div><div><br></div><div>PREMIUM BROKERS SAS</div><div><br></div></div></div><br>

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