DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Venta departamento de 3 ambientes con lavadero y dos balcones.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación Privilegiada: </span><span style="font-size: 14px;">En el tradicional barrio de Flores, Ciudad de Buenos Aires, rodeado de avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y espacios verdes.</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características que destaca a la propiedad :</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-Luminosidad inigualable:</span><span style="font-size: 14px;"> Disfrutá de luz natural todo el día gracias a su vista abierta y excelente ventilación.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Detalles</span>: Pisos de parquet impecables en todo el departamento, excepto en cocina y lavadero, con baldosas funcionales y fáciles de limpiar. <br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Dormitorios funcionales:</span> Ambos con placard, ideales para aprovechar al máximo el espacio. Uno de ellos cuenta con balcón, para disfrutar de vistas despejadas. <br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Cocina moderna y práctica:</span> Cocina a gas, con agua caliente por calefón eléctrico. Todo pensado para tu comodidad. <br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Living espacioso y versátil: </span>Para reuniones o relax, con detalles mínimos de restauración en persianas y cerramientos. <br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado general:</span> Muy bueno, para mudarte y convertirlo en tu hogar ideal. <br></div><div>Tu oportunidad de vivir en un barrio con historia y encanto, en un departamento lleno de luz, calidez y confort.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Medidas Ambientes:<br></span></div><div> Living: 4,80 x 3,10<br></div><div> Balcón Living: 4,80 x 1,50<br></div><div> Baño: 2,05 x 1,57<br></div><div> Dormitorio 1: 3,12 x 2,70 (+ placard)<br></div><div> Dormitorio 2: 3,37 x 2,77 (+ placard pequeño)<br></div><div> Balcón Dormitorio 2: 2,00 x 1,24<br></div><div> Cocina: 3,00 x 1,60 <br></div><div> Lavadero: 1,16 x 1,85</div><div> <br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Medios de Transporte Público:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-Líneas de colectivo cercanas</span><span style="font-size: 14px;">:</span></div><div>Avenidas Avellaneda y Nazca: Líneas 53, 76, 84, 99, 110, 113, 134, 172.<br></div><div>Avenidas Rivadavia y Nazca (a pocas cuadras): Líneas 1, 2, 5, 25, 36, 56, 86, 92, 96, 104, 126, 132, 136, 141, 163, 182.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Conexión con el Subte:<br></span></div><div>Línea A: Estación "San José de Flores", ubicada a aproximadamente 7-10 minutos caminando, conecta al centro de la ciudad en pocos minutos.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Conexión con el Tren:<br></span></div><div>Ferrocarril Sarmiento: Estación "Flores", a pocas cuadras. Ideal para conexiones hacia el oeste del Gran Buenos Aires y zona de Once.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Principales Avenidas Cercanas</span>:<br></div><div>Av. Nazca: Cruce inmediato con Avellaneda. Conexión directa hacia el norte o el sur de la ciudad.<br></div><div>Av. Rivadavia: A 3 cuadras. Una de las arterias principales de la ciudad, con acceso al centro y zona oeste.<br></div><div>Av. Juan B. Justo: A pocas cuadras, con el Metrobus que agiliza el tránsito hacia Palermo y Liniers.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Salidas de la Ciudad:<br></span></div><div>Acceso Oeste: A menos de 10 minutos en auto por Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. Ideal para quienes se dirigen hacia el oeste del Gran Buenos Aires.<br></div><div>Autopista 25 de Mayo: A 15 minutos en auto por Av. Nazca o Av. Rivadavia, con conexiones rápidas hacia el sur y el norte de la ciudad.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Proximidad a Servicios y Comercios:<br></span></div><div>Rodeado de tiendas, supermercados, centros de salud y colegios.<br></div><div>Acceso rápido a zonas comerciales como Av. Avellaneda y su tradicional centro de outlets.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica que combina comodidad, conectividad y proximidad a todo lo que necesitás.</div><div><br></div><div>Contáctanos para más información.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">OPERA CON NOSOTROS Y VIVÍ UNA EXPERIENCIA PREMIUM</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Reservá tu visita ahora mismo y vení a descubrir tu próximo hogar.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: MARCELO TRANCHIDA Mat. CUCICBA 7939</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115). </span></div><p></p><br>
